龙潭龙潭钢结构厂房特点有： 1、龙潭龙潭钢结构建筑质量轻，强度高，跨度大。 2、龙潭钢结构建筑施工工期短，相应降低投资成本。 3、钢结构建筑防火性差，不耐腐蚀，温度低的地区不宜使用钢结构。 4、钢结构建筑搬移方便，回收无污染。

一：油漆问题：

　　按标准钢结构面积按58㎡/吨计算;大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。

　　单位平方米用漆量：

　　1*50μm厚环氧富锌底漆 ----- 约0.25㎏/㎡。

　　1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡;

　　2*40μm厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡;

　　1000吨钢结构预算用漆量：

　　厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡ == 7500㎏;

　　厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡ == 12000㎏;

　　厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡ == 7500㎏

　　报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算。

　　计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用EXCELL，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来(不考虑板厚度方向的面积)，扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。

　　我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，报价按吨位报。

　　若套定额 也可以 但要注意较薄构件和较厚构件占的比例

　　注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。

二：一个典型厂房数据

　　轻钢厂房工程概算：

　　序号 项 目 工程量 单位 单价(元) 总价(万元) 备 注

　　1 基础垫层(C10) 462.35 平米 1 0.05

　　2 基础混凝土(C25) 159.97 立米 1 0.02

　　3 基础钢筋 9.23 吨 1 0.00

　　4 基础土方 794.88 立米 1 0.08

　　5 地面 4044.00 平米 1 0.40 含垫层结构层面层

　　6 刚架柱(Q345) 38.48 吨 1 0.00 用钢量 4.76 (㎏/㎡)

　　7 刚架梁(Q345) 31.22 吨 1 0.00 用钢量 3.86 (㎏/㎡)

　　8 平台梁(Q345) 110.07 吨 1 0.01 用钢量 13.61 (㎏/㎡)

　　9 平台柱(Q345) 29.28 吨 1 0.00 用钢量 3.62 (㎏/㎡)

　　10 屋面支撑(Q235) 2.05 吨 1 0.00 用钢量 0.25 (㎏/㎡)

　　11 柱间支撑(Q235) 4.15 吨 1 0.00 用钢量 0.51 (㎏/㎡)

　　12 隅撑(Q235) 0.33 吨 1 0.00 用钢量 0.04 (㎏/㎡)

　　13 檩条(Q235) 17.44 吨 1 0.00 用钢量 2.16 (㎏/㎡)

　　14 墙梁(Q235) 10.59 吨 1 0.00 用钢量 1.31 (㎏/㎡)

　　15 系杆(Q235) 3.28 吨 1 0.00 用钢量 0.41 (㎏/㎡)

　　16 拉条(Q235) 0.97 吨 1 0.00 用钢量 0.12 (㎏/㎡)

　　17 钢结构防火 247.86 吨 1 0.02

　　18 屋面工程 4049.05 平米 1 0.40 含屋面板及保温层

　　19 墙体工程(板材) 2410.48 平米 1 0.24 含墙板及保温层

　　20 墙体工程(砖墙) 338.64 平米 1 0.03 双面抹灰

　　21 收边包角天沟等 4049.05 平米 1 0.40 含落水管

　　22 高强螺栓(M20) 2000.00 套 1 0.20 大六角(10.9级)

　　23 高强螺栓(M16) 1508.00 套 1 0.15 大六角(10.9级)

　　24 地脚螺栓(M20) 372.00 套 1 0.04 Q235

　　小计 2.07(万元)

　　不可预见费(3.0%) 0.06(万元)

　　合计 2.13(万元)

　　单方造价 2.64(元/平米) 总建筑面积 8088.0(平米)

　　单位用钢量 30.65(千克/平米) 总用钢量 247.9(吨)

三：关于损耗问题

　　1. 客户报价时一般最多加5%损耗，用Xsteel出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材最多取3%，型材就1%，很少出问题。

　　2. 厂房实际料耗完全能控制在3%以下。

　　3. 碰见懂行的报5%，不懂的就报8%。

　　4. 重钢，结构复杂的用8%。

　　5.钢结构施工手册中有明文规定，角钢75*75以下是2.2%，80*80~100*100是3.5%，120*120~150*150是4.3%，180*180~200*200是4.8%，平均是3.7%;工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%;槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%;钢板按厚度1~5mm是2.0%，6~12mm是4.5%，13~25mm是6.5%，26~60mm是11%，平均6%。

　　6. 在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。

四：钢结构主要项

　　对于规则的厂房来说,不论重钢还是轻钢，工程量的计算也很规则,可分为以下几个系统进行计算,不会漏项的:

　　1、刚架系统：包括刚架柱，刚架梁，梁柱间、梁梁间、柱与基础的连接板，垫板，柱子拼接板，梁拼接板的工程量的计算。

　　2、柱间支撑系统：包括柱间支撑十字花、剪刀撑、水平刚性连系杆及与刚架柱连接处的连接板工程量的计算。

　　3、屋面支撑系统：包括屋面水平支撑，水平刚性系杆以及与刚架梁连接处的连接板工程量的计算。

　　4、屋面维护系统：包括屋面C型钢(根据设计不同材料的规格型号不同)、屋面檩条拉杆、屋面檩条刚性拉杆、隅撑、屋面檩托、隅撑与屋面梁连接处接点板、屋面彩瓦工程量的计算。

　　5、墙面维护系统：包括墙面C型钢(根据设计不同材料的规格型号不同)、墙面檩条拉杆、墙面檩条刚性拉杆、墙面檩托、山墙柱、山墙柱与刚架梁连接节点、窗框、门框、门窗框与墙梁的连接节点、墙面彩瓦工程量的计算。

　　6、吊车梁系统：包括吊车梁、车挡、吊车梁与刚架柱的连接节点、制动梁、轨道、轨道压件工程量的计算。

　　7、雨蓬系统：包括雨蓬悬挑型钢梁(主次梁)、彩瓦工程量的计算。

　　这里面要注意的就是对于一般的安装螺栓，我们不记数量，因为在制安的包干单价里已经包含了这部分的费用，但是对于高强螺栓应该明确其数量按照主材的范畴考虑。以上的计算程序，是我从事钢结构预算的一点心得，对于投标价，还是对于提供给技术人员编制施工方案都是一目了然的，熟练的话完成一个一般的轻钢厂房的从工程量的计算到投标报价需要1天半的时间就能搞定!

五：门钢含量(不含吊车)

　　跨度 含钢量(kg/平方米)

　　12 10~23

　　15 15~22

　　20 18~24

　　30 25~34

　　36 28~38

　　48 30~45

　　60 45~60

六：彩钢板损耗

　　1、 可以按照米或者平米算

　　2、 屋面板的损耗用2%完全能打的住，墙板的量看图纸，要大于3%

　　3、 损耗的费用要加在单价里，因为要是走审计的话，这个量是不认的。

七：C型钢的截面长度问题

　　1、C型钢的截面尺寸计算也要按其加工工艺来的，列如C200X60X20X2.5的C型钢，其实它是采用宽度为340mm的2.5mm厚的薄钢卷经过专用的冷弯机械压制而成的，所以具体的C行钢截面尺寸应该是所有边长之和减去4个弯角(每个弯角为5mm)。如C200X60X20X2.5的C型钢截面长度为(200+60+60+20+20-20=340)

　　2、 或者C型钢下料宽度为展开宽度减掉8倍厚度，Z型钢下料宽度为板展开宽度减5倍厚度。

八：栓钉的费用

　　有比例的，你可以安装吨位核算，栓钉厂也是安装1吨里面能制作多次成品来计算的，一般的每吨12000元，那么制作长95mm的是1万套，125mm就是8600套啦。现在北京可以按照4～5元/套，包括磁环的价格，产品综合单价3～4元+施工1元=4～5元，考虑实际情况还考虑2%的损耗。

九：关于焊缝重量

　　1、 焊缝重量一般占到构件的2%左右

　　2、 焊缝重量一般不计入总量

　　3、 可以就探伤费用与业主协商

十：喷砂除锈费用

　　1、 钢结构喷砂达到Sa2.5级，价格大概在150-200元/吨。

十一：关于税金问题

　　1、 建安税(小票)

　　建筑安装工程税金是指税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加

　　1)营业税;营业税的税额为营业税的3%

　　2)城市维护建设税=应纳营业税额X适用税率

　　纳税人在市区的按7%，在县镇的按5%，在农村的按1%

　　3)教育费附加为营业税的3%

　　为方便计算，通长合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。即：

　　税金=(直接费+间接费+利润)X税率

　　这里的税率={1/[1-营业税税率X(1+城市维护建设税税率+教育费附加税率)]-1}X

　　如果工程在市区的为:3.41%

　　如果工程在县镇的为:3.35%

　　如果工程在农村的为:3.22%

　　2、 增值税(大票)

　　因为钢结构企业是属于加工企业，因此要按加工企业的税率来收取17%的增值税，但实际上很大一部分与在买材料时已经抵扣掉了，实际为：(工程造价中的加工制作部分/1.17)*17%-材料费*17%等于实际交的税金，这个数大约在3%，钢结构施工企业如果写上17%可能甲方都糊涂了，因此用工程费率表中的3.41%来取税，实际上钢结构加工企业的这个税值跟建筑行业的不一样，每个工程的税金都是根据实际情况计算出来的而不是一个定值

　　注：上述中的材料费是这样计算的，市场价1000元每吨，我买一吨，材料费就是1000元，不是实际支付给材料商的1017元。

十二：人机材比率

　一般工程中，人机材比重为1：1.5：4.1。

十三：防火涂料

　　1、 分油性(薄型)和水性(厚型)，一级成本在60元/平米，二级成本在40元/平米，太低了消防局不打点怎能通过。

　　2、 防火涂料要做实验，提前和监理沟通好，做哪些实验，是否要供货单位提供试验费。

十四：运输费

1.40-50元/t。